L'une des questions les plus pratiques avant de partir d'un appartement : combien de temps faut-il prévoir pour le nettoyage fin de bail ? Et quand le planifier par rapport à l'état des lieux ?
Voici les durées réelles constatées en Suisse romande, selon la surface et le type d'équipe.
Durées moyennes par type de logement
Ces durées s'appliquent à un appartement en état standard, avec une équipe de 2 à 3 personnes.
| Type de logement | Équipe pro (2–3 pers.) | En solo |
|---|---|---|
| Studio (25–40 m²) | 2 – 3h | 4 – 6h |
| 2 pièces (45–65 m²) | 3 – 4h | 6 – 8h |
| 3 pièces (65–90 m²) | 4 – 6h | 8 – 10h |
| 4 pièces (85–115 m²) | 5 – 7h | 10 – 14h |
| 5 pièces (110–140 m²) | 6 – 9h | 1,5 – 2 jours |
| Villa / maison | 1 – 2 jours | Plusieurs jours |
Important : ces durées sont pour un logement en état standard. Un appartement très sale (graisse de four importante, moisissures, moquette tachée) peut multiplier la durée par 1,5 à 2.
Ce qui allonge la durée d'un nettoyage
- Le four très encrassé — le produit doit poser 30 à 60 minutes avant de gratter
- Les joints de salle de bain noircis — nécessitent souvent un traitement chimique long
- Les moquettes — aspirateur seul ne suffit pas, shampoing souvent nécessaire
- Les nombreuses vitres — chaque fenêtre = 10 à 15 minutes minimum
- La cave et le garage — souvent sous-estimés, 30 minutes à 1h30 supplémentaires
- Les volets et stores — souvent poussiéreux et longs à nettoyer
Quand planifier le nettoyage par rapport à l'état des lieux ?
Peut-on faire nettoyer le même jour que l'état des lieux ?
Déconseillé pour plusieurs raisons :
- Certains produits (dégraissants four, anticalcaire) ont besoin de temps de pose
- Les vitres et surfaces mouillées doivent sécher pour ne pas laisser de traces
- En cas de problème ou de zone oubliée, il n'y a pas de temps pour corriger
Si vous n'avez pas le choix (état des lieux fixé de façon imprévue), signalez-le lors de la demande de devis. Certaines entreprises proposent des interventions "matin + état des lieux après-midi", mais elles travaillent alors sous pression.
Et si l'entreprise fait le nettoyage en plusieurs passages ?
Certaines prestations sont réalisées en deux passages : un premier nettoyage complet, puis un passage final pour les finitions (vitres, four, contrôle général). C'est souvent le signe d'une entreprise rigoureuse, pas d'un problème.
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