Le nettoyage fin de bail est l'une des dépenses les plus fréquentes lors d'un déménagement. Pourtant, peu de locataires savent vraiment combien cela coûte — et certains se font surprendre à la dernière minute.
Voici les prix pratiqués réellement en Suisse romande, par surface et par région.
Les prix moyens selon la taille du logement
Les tarifs varient principalement selon la surface du logement, son état général et les prestations incluses. Voici une fourchette réaliste pour 2025 :
| Type de logement | Surface approx. | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Studio | 25–40 m² | CHF 200 – 350 |
| 2 pièces | 45–65 m² | CHF 320 – 500 |
| 3 pièces | 65–90 m² | CHF 450 – 700 |
| 4 pièces | 85–115 m² | CHF 600 – 950 |
| 5 pièces | 110–140 m² | CHF 800 – 1'300 |
| Villa / maison | dès 150 m² | CHF 1'200 – 2'500+ |
Note : ces prix s'entendent pour un appartement en état standard. Un logement très sale ou avec des dommages spécifiques (moisissures, joints encrassés, four très dégradé) sera plus cher.
Différences de prix selon les régions
Les tarifs varient d'un canton à l'autre, principalement en raison du coût de la main-d'œuvre locale.
Genève
Les prix genevois sont généralement les plus élevés de Suisse romande. Un 3 pièces tourne autour de CHF 600 à 800. La demande est forte et les entreprises qualifiées sont très sollicitées.
Lausanne et Vaud
Dans le canton de Vaud — Lausanne, Morges, Nyon, Renens, Yverdon — les tarifs sont légèrement inférieurs. Un 3 pièces coûte en moyenne CHF 450 à 650.
Fribourg et Neuchâtel
Les prix y sont souvent plus compétitifs, entre CHF 380 et 580 pour un 3 pièces. La concurrence entre entreprises locales joue en faveur des locataires.
Montreux, Vevey, région du Léman
Cette zone se situe dans une fourchette intermédiaire, proche des tarifs lausannois, entre CHF 430 et 680 pour un 3 pièces.
Ce qui influence le prix
- L'état du logement — plus c'est sale, plus c'est long et donc plus cher.
- Les annexes — cave, garage, buanderie : comptez CHF 60 à 120 par espace supplémentaire.
- Les vitres — souvent facturées séparément, entre CHF 80 et 200 selon le nombre.
- Les stores et rideaux — CHF 50 à 120 selon le type.
- La garantie de résultat — certaines entreprises l'incluent, d'autres la facturent en supplément.
- Le délai d'intervention — une demande urgente (sous 48h) est souvent majorée.
Faire appel à un professionnel : ça vaut vraiment le coup ?
La réponse courte : oui, surtout si votre dépôt de garantie est en jeu.
Un nettoyage raté à l'état des lieux peut vous coûter bien plus que la facture d'une entreprise professionnelle. Les régies vaudoises et genevoises sont habituellement très exigeantes : joints de salle de bain, intérieur du four, fenêtres, armoires intégrées — tout est inspecté.
Une entreprise avec garantie de résultat revient si l'état des lieux est refusé, sans frais supplémentaires. C'est ce qui justifie souvent le surcoût par rapport à un nettoyage fait soi-même.
Comment obtenir un bon prix ?
La meilleure façon d'éviter de payer trop cher, c'est de comparer. Pas de façon générique, mais avec des devis concrets pour votre logement, votre surface et votre date.
Demandez au minimum 2 à 3 devis. Les écarts peuvent atteindre 30% pour une même prestation.
Vous partez prochainement ?
Recevez 3 devis d'entreprises certifiées en Suisse romande en moins de 24h — gratuitement et sans engagement.
Comparer les devis gratuitement